这一回,我们终于将万恶的套路贷打倒在地

2019年7月19日14:22:30 评论 281

案由:房屋买卖合同纠纷

案件性质:涉及房屋的套路贷

承办单位:ag体育官网|官方

承办人:郑春桥、张实意、郑玉芳

这一回,我们终于将万恶的套路贷打倒在地

案情简介:

陆某因投资失败,急需现金周转,于是考虑出售其名下的房产(市价160万)。

2018年9月,陆某与熊某协商一致签订房屋买卖合同,约定陆某向熊某出售房产(该房产仍在按揭还贷),熊某向陆某支付房款138万。

合同签订后,陆某于熊某介绍的小贷公司办理了60万贷款,用于偿清银行贷款并涂销抵押登记。

同年11月,陆某随同熊某前往房管局,在未收到房屋款的情况下,先行办理了房屋备案合同及过户手续,但熊某却未按合同约定支付购房款。

此后,熊某不仅一再拖延拒不付款,反而与小贷公司串通,签订了《债权转让协议》,意图用小贷公司对陆某享有的债权抵消所欠房款。

更夸张的是,陆某所欠小贷公司的60万贷款,在不到3个月的时间里已经“滚”为100万!

套路之深骇人听闻,陆某深陷其中不能自拔,百般无奈只得委托律师向法院起诉,希望能够维护合法权益。

(律师微评:这是一起典型的个人之间的“套路贷”案件,其与公司为主体的“套路贷”并无二致,归根结底都是一方对另一方的“诈骗”!)

办理过程:

本所律师在接受陆某委托后认真研究案件,认定本案为典型的“套路贷”行为,熊某与小贷公司的套路极其精密堪称完美,他们巧妙的避开了法律的每一根红线,几乎做到了天衣无缝。

但是,我们并没有被困难吓倒,而是立即全力投入到陆某的维权之诉中。

在接手本案后,我们根据案件本身的特殊情况,量身制定了“先保全再诉讼,先诉物权再诉债权”的基本诉讼策略。

由于房屋所有权已经变更登记转移,所以房屋存在随时被再次出卖的巨大风险,一旦房屋被再次出卖,委托人的权益将很难得到保障。

我们深知,面对如此专业的套路贷,只有保全成功,胜诉才有意义。

于是,我们在第一时间前往房管局做了房产异议登记,随后又极力向法院争取了诉前保全裁定。

“家里有粮心里不慌”,在成功保全房屋后,我们开始有条不紊的将诉讼维权一步步向前推进。

事实证明,我们的策略起到了极好的作用,案件的发展始终处于我们的掌控之中。

虽然对方在证据上占有巨大优势,甚至一度在庭审中形成全面压制,但是我们依法论证据理力争,最终使正义的天平回归本质。

办理结果:

2019年3月,武汉市江汉区人民法院作出民事判决,我们在一审中取得了完胜!

法院判决熊某向陆某支付全部拖欠款项138万,同时,熊某还应按照法律规定及合同约定向陆某支付违约金20余万元。

“正义也许会迟到,但从来不会缺席”,陆某在律师的帮助下成功维权。

但与其说是陆某取得了胜诉,不如说正义取得了胜利。

这份胜诉判决对身陷套路贷的人来说,是一次巨大的鼓舞!

律师建议:

在国家严厉打击套路贷的大环境下,性质恶劣的套路贷行为虽然已经有所收敛,但一个不可否认的事实是:套路贷不可能被全部取缔,大量的套路贷依然存在,我们陷入套路贷的风险依然很高。

太多的血泪经验告诉我们:远离套路贷,生活才能更美好。

文/郑春桥

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